あがたが丘の一戸建て相場
三重県四日市市あがたが丘 | 35件の成約データ
三重県四日市市あがたが丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約35件、前年比-52.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,987万円。木造（1,160万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,987万
木造
32件
1,160万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,234万
100〜120㎡
13件
1,083万
120〜150㎡
4件
1,397万
150㎡以上
4件
2,281万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,150万
6〜8m
14件
1,432万
8m以上
6件
1,461万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼52.4%
平均価格
1,105万円
取引実績
35件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
6万
2万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第4四半期
880万円
220㎡〜
4.0万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2023年第1四半期
840万円
210㎡〜
4.0万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
470㎡〜
5.5万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2022年第2四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2022年第2四半期
710万円
220㎡〜
3.2万/㎡
2021年第3四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2021年第3四半期
530万円
220㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
あがたが丘は四日市市内58地区中57位（上位2%）。
単価4.7万/㎡。
1つ上の笹川とは19%の差。
お手頃帯（41〜58位）
57
あがたが丘 ◀
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4.7万