鈴鹿市の一戸建て相場
三重県 | 3,057件の成約データに基づく
鈴鹿市の一戸建て相場は㎡単価9.8万円（3,057件）。三重県内5位（28市区町村中）。5年で-5.9%下落。字別では野町（㎡23.2万円）が最高で、東旭が丘・道伯町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
三重県内
5位/28市区町村
前年比
+2.3%
5年変動
-5.9%
県平均比
+56.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 三重郡朝日町 | 15.2万 | +53.9% |
| 桑名市 | 12.0万 | +21.4% |
| 三重郡川越町 | 11.3万 | +14.9% |
| 四日市市 | 11.2万 | +13.3% |
| 員弁郡東員町 | 8.9万 | -9.8% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+152.5%
売出価格は成約価格より約153%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.61%
賃料相場
945円/㎡/月
物件価格
20.2万円/㎡
計算式
月945円 × 12 ÷ 20.2万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万12万10万8万6万
10万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
鈴鹿市の一戸建てランキング
1
野町
23.2万/㎡
44件
2
東旭が丘
18.0万/㎡
152件
3
道伯町
16.1万/㎡
30件
4
北玉垣町
14.6万/㎡
31件
5
中旭が丘
13.5万/㎡
47件
6
南玉垣町
13.5万/㎡
115件
7
矢橋
13.3万/㎡
33件
8
算所
12.9万/㎡
54件
9
高岡台
12.9万/㎡
66件
10
桜島町
12.6万/㎡
87件
11
東玉垣町
12.1万/㎡
39件
12
稲生塩屋
11.9万/㎡
36件
13
十宮
11.9万/㎡
45件
14
江島町
11.7万/㎡
30件
15
稲生
11.5万/㎡
51件
16
西条
11.4万/㎡
62件
17
北江島町
11.2万/㎡
32件
18
道伯
11.2万/㎡
49件
19
大池
11.0万/㎡
47件
20
南旭が丘
10.2万/㎡
37件
21
岡田
9.6万/㎡
33件
22
神戸
9.6万/㎡
84件
23
住吉
8.6万/㎡
54件
24
岸岡町
8.6万/㎡
125件
25
郡山町
7.1万/㎡
94件
26
白子
7.0万/㎡
82件
27
鈴鹿ハイツ
6.6万/㎡
35件
28
寺家
6.5万/㎡
92件
29
東磯山
5.9万/㎡
70件
30
若松北
5.8万/㎡
33件
31
長太栄町
4.7万/㎡
46件
32
長太新町
4.6万/㎡
53件
33
国府町
4.3万/㎡
71件
34
自由ヶ丘
4.1万/㎡
32件
三重県の他の市区町村（一戸建て）