野町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市野町 | 33件の成約データ
三重県鈴鹿市野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,454万円。軽量鉄骨造（4,153万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
12件
4,454万
軽量鉄骨造
4件
4,153万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,941万
120〜150㎡
9件
4,637万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
4,385万
8m以上
4件
4,165万
平均㎡単価
21.3万/㎡
平均価格
4,382万円
取引実績
33件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27.5万25万22.5万20万17.5万
18万
24万
'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,200万円
210㎡〜
24.8万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
200㎡〜
22.5万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
200㎡〜
22.0万/㎡
2022年第3四半期
4,800万円
200㎡〜
24.0万/㎡
2022年第3四半期
5,300万円
220㎡〜
24.1万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
170㎡〜
23.5万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
200㎡〜
22.0万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2022年第1四半期
4,300万円
200㎡〜
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
野町は鈴鹿市内32地区中1位（上位97%）。
単価21.3万/㎡。
高価格帯（1〜11位）
野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市野町南１丁目６６３番１１８ | 3.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 白子 4200m |
| 鈴鹿市平野町字花林１１９９番 | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平田町 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）