長太栄町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市長太栄町 | 46件の成約データ
三重県鈴鹿市長太栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約46件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,347万円。木造（1,216万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,347万
鉄骨造
4件
2,108万
木造
38件
1,216万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
823万
80〜100㎡
11件
1,495万
100〜120㎡
11件
1,473万
120〜150㎡
9件
1,154万
150㎡以上
6件
2,060万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,056万
4〜6m
20件
1,047万
6〜8m
16件
1,929万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
1,215万円
取引実績
46件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
7万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,833万円
3件
３ＬＤＫ
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2026年第1四半期
300万円
185㎡〜
1.6万/㎡
2025年第3四半期
200万円
145㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2025年第1四半期
690万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
3.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
150万円
190㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
長太栄町は鈴鹿市内32地区中29位（上位9%）。
単価4.7万/㎡。
1つ上の若松北とは24%の差。