寺家の一戸建て相場

Name: 寺家の一戸建て相場データ（鈴鹿市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

三重県鈴鹿市寺家 | 90件の成約データ他の種別: 土地

三重県鈴鹿市寺家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約90件、前年比+113.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

寺家の一戸建て

82件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,757万円

うち土地分

1,235万円

うち建物分

522万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,575万円。軽量鉄骨造（1,404万円）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,575万

5件

木造

1,709万

67件

軽量鉄骨造

1,404万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

841万

12件

80〜100㎡

1,327万

17件

100〜120㎡

1,821万

29件

120〜150㎡

1,502万

13件

150㎡以上

2,748万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,085万

9件

4〜6m

1,711万

44件

6〜8m

1,562万

27件

8m以上

2,843万

5件

寺家 6.6万/㎡鈴鹿市内 25位/32地区

平均㎡単価

6.6万/㎡

前年比 ▲113.9%

平均価格

1,419万円

取引実績

90件

平均面積

232㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

16万

'08'11'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,550万円

4件

３ＬＤＫ

1,433万円

3件

６ＬＤＫ

1,600万円

2件

８ＬＤＫ

1,600万円

1件

６ＤＫ

850万円

1件

６Ｋ

250万円

1件

３ＤＫ

540万円

1件

５ＬＫ

1,100万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

900万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,600万円 100㎡〜 16.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 190㎡〜・５ＬＤＫ 13.2万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 100㎡〜 15.0万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第2四半期 540万円 295㎡〜・３ＤＫ 1.8万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 205㎡〜・５ＬＫ 5.4万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 175㎡〜 7.4万/㎡

2025年第2四半期 280万円 220㎡〜 1.3万/㎡

2025年第1四半期 850万円 200㎡〜・６ＤＫ 4.3万/㎡

2025年第1四半期 250万円 225㎡〜・６Ｋ 1.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鈴鹿市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	200,551	-
2017	201,173	-
2019	199,884	-449
2021	197,512	-812
2023	195,589	-229
2024	194,451	-442

所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%

鈴鹿市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鈴鹿市の一戸建てマップ

鈴鹿市内のエリアランキング

寺家は鈴鹿市内32地区中25位（上位22%）。単価6.6万/㎡。 1つ上の郡山町とは7%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 野町

21.3万

+221%

11 十宮

11.9万

+79%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 東玉垣町

11.8万

+78%

22 岸岡町

8.6万

+29%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 白子

7.2万

+9%

24 郡山町

7.1万

+7%

25 寺家 ◀

6.6万

―

26 鈴鹿ハイツ

6.6万

+0%

27 東磯山

5.9万

-11%

28 若松北

5.8万

-12%

29 長太栄町

4.7万

-29%

30 長太新町

4.6万

-31%

31 自由ヶ丘

4.1万

-39%

32 国府町

3.9万

-41%

最寄り駅の相場

寺家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鈴鹿市寺家８丁目６４６番２２	3.3万/㎡	-0.3%	住宅	鼓ヶ浦 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

寺家の他の不動産相場

🏞️ 土地

寺家の土地相場 →