新松戸のマンション相場
千葉県松戸市新松戸 | 831件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新松戸の中古マンション
831件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,008万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.0万円に対し、築45年は24.8万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（505件）。１ＬＤＫの平均価格は1,726円。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,814
取引実績
831件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,827
505件
４ＬＤＫ
1,920
110件
２ＬＤＫ
1,798
86件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,855
36件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,867
21件
１ＬＤＫ
1,593
17件
３ＤＫ
1,306
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,582
11件
２ＤＫ
1,016
8件
４ＤＫ
1,675
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新松戸のマンション一覧（50棟）
新松戸中央パークハウス
築47年
| 11階建
| 777戸
1,780万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買262件
新松戸サンライトパストラル六番街
築45年
| 11階建
| 32戸
3,088万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買94件
新松戸ユーカリパークハウス
築44年
| 9階建
| 126戸
2,298万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買68件
ファミール新松戸
築32年
| 地下1階付6階建
| 52戸
2,490万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベルグランディオ新松戸
築25年
| 地下1階付14階建
| 163戸
3,380万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買54件
新松戸東パークハウスB棟
築46年
| 14階建
| 167戸
2,690万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買51件
アンビシャスパーク新松戸
築18年
| 6階建
| 31戸
2,920万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買49件
東急ドエルアルス新松戸
築41年
| 7階建
| 56戸
2,780万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買43件
エクセル新松戸
築40年
| 5階建
| 37戸
1,790万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買39件
新松戸東パークハウスＡ棟
築46年
| 14階建
| 223戸
2,988万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買32件
新松戸ファミールハイツ２号棟
築48年
| 10階建
| 107戸
2,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買31件
新松戸ファミールハイツ６号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買31件
新松戸西パークハウスＣ棟
築45年
| 11階建
| 87戸
2,080万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買30件
新松戸西パークハウスＡ棟
築45年
| 地下1階付11階建
| 142戸
2,980万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買30件
流鉄カーサ新松戸
築45年
| 12階建
| 53戸
1,488万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買29件
新松戸ユーカリパークハウスＣ棟
築44年
| 9階建
| 196戸
2,280万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ローレル新松戸
築30年
| 7階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シャリエ新松戸
築28年
| 8階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買27件
新松戸ファミールハイツ５号棟
築48年
| 9階建
| 107戸
1,880万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買27件
新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟
築47年
| 11階建
| 153戸
2,090万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買26件
シティコート新松戸弐番館
築32年
| 7階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買26件
パークホームズ新松戸駅前
築23年
| 11階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買25件
新松戸京葉ハイツ
築42年
| 5階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買25件
グランコート新松戸
築30年
| 6階建
| 27戸
2,799万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買24件
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟
築44年
| 8階建
| 104戸
2,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買24件
新松戸コーポＢ棟
築50年
| 10階建
| 231戸
2,580万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買24件
新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟
築47年
| 5階建
| 110戸
1,788万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セザール新松戸
築35年
| 5階建
| 21戸
2,280万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション新松戸
築42年
| 5階建
| 26戸
2,188万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買20件
サニーコート新松戸
築21年
| 5階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買19件
新松戸アゼリアパークハウスＡ棟
築43年
| 地下1階付13階建
| 178戸
2,680万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買17件
新松戸ファミールハイツ３号棟
築47年
| 9階建
| 105戸
1,430万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買16件
新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟
築48年
| 14階建
| 139戸
2,790万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ジョイム新松戸
築41年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買15件
新松戸中央プラザハイツ
築47年
| 7階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
新松戸プラザハイツ
築49年
| 12階建
| 47戸
2,698万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買14件
太陽の森マンションパート１０１
築43年
| 3階建
| 9戸
780万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買13件
新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟
築48年
| 14階建
| 158戸
2,798万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買13件
堀切マンション
築48年
| 4階建
| 12戸
780万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プチエトワール
築36年
| 6階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買12件
アムフラット新松戸
築34年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,490万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヒルズ新松戸中央公園
築28年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ新松戸
築23年
| 7階建
| 37戸
3,699万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パインズマンション新松戸駅前
築14年
| 14階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買10件
新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟
築46年
| 14階建
| 236戸
2,590万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買10件
新松戸サンライトパストラル八番街Ａ棟
築43年
| 地下1階付14階建
| 120戸
3,399万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス新松戸
築14年
| 8階建
| 52戸
3,698万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買9件
新松戸サンライトパストラル弐番街Ｂ棟
築47年
| 11階建
| 110戸
2,490万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サニーハイム新松戸
築47年
| 7階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買8件
新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟
築45年
| 地下1階付10階建
| 296戸
2,990万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
新松戸は松戸市内63地区中36位（上位43%）。
単価24.3。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
新松戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市新松戸１丁目３６７番３ | 49.4/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 新松戸 200m |
| 松戸市新松戸３丁目１８番２ | 37.9/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所 | 新松戸 530m |
| 松戸市新松戸３丁目１７３番３ | 24.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 新松戸 650m |
| 松戸市新松戸６丁目２４番外 | 20.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 新松戸 1100m |
| 松戸市新松戸７丁目２５９番１ | 17.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 南流山 1100m |
| 松戸市新松戸南３丁目１７２番３ | 15.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 新松戸 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）