東急ドエルアルス新松戸
千葉県松戸市新松戸東10-2 | 築41年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.5万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を15.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均2,347万円です。4LDKが最も高く平均3,463万円、2SLDKは平均2,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,444万 |
1,562万 |
2,839万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,234万 |
1,750万 |
2,744万 |
| 3LDK |
31件 |
2,347万 |
1,616万 |
3,028万 |
| 4LDK |
2件 |
3,463万 |
3,397万 |
3,528万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸東10-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.17m² ～ 99.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 丸磯建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
26.1万 |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
- |
37.1万 |
| 2SLDK |
- |
25.8万 |
- |
- |
29.6万 |
- |
- |
24.3万 |
| 3LDK |
23.8万 |
24.9万 |
29.0万 |
19.2万 |
29.8万 |
- |
28.5万 |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.47万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
25.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,598万 |
26.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.14万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,210万 |
28.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.24万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。