新松戸東のマンション相場
千葉県松戸市新松戸東 | 37件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.6万円に対し、築35年は27.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
26.6万/㎡
築20年
7件
25.7万/㎡
築25年
9件
26.6万/㎡
築30年
9件
28.8万/㎡
築35年
6件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,480円。
３ＬＤＫ
27件
1,839円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,961円
２ＬＤＫ
7件
1,480円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲8.9%
平均価格
1,740
取引実績
37件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡31.7万円へ、17年間で+48.1%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,759
27件
２ＬＤＫ
1,583
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.5
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新松戸東のマンション一覧（6棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
新松戸東は松戸市内63地区中31位（上位51%）。
単価26.4。
1つ上の緑ケ丘とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
31
新松戸東 ◀
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26.4