千駄堀のマンション相場
千葉県松戸市千駄堀 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.3万円に対し、築30年は23.7万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
25.3万/㎡
築15年
5件
28.5万/㎡
築20年
3件
19.0万/㎡
築25年
7件
26.6万/㎡
築30年
2件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,165円。
３ＬＤＫ
18件
1,653円
４ＬＤＫ
2件
2,165円
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,595
取引実績
24件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡25.7万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
20
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,561
18件
４ＬＤＫ
2,300
2件
３ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ
990
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2020年第2四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2019年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千駄堀のマンション一覧（3棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
千駄堀は松戸市内63地区中38位（上位40%）。
単価24.1。
1つ上の小金きよしケ丘とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
38
千駄堀 ◀
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24.1
千駄堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市千駄堀字前新田１７７８番外 | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 松戸新田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）