竹ケ花のマンション相場
千葉県松戸市竹ケ花 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
竹ケ花の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,943万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価33.2万円に対し、築50年は27.6万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は724円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲57.0%
平均価格
1,728
取引実績
27件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.9万円から2025年は㎡38.6万円へ、16年間で+84.8%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,891
19件
２ＬＤＫ
1,450
3件
２ＤＫ
680
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＤＫ
1,300
1件
１ＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
700円
50㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2023年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2022年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2022年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹ケ花のマンション一覧（4棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
竹ケ花は松戸市内63地区中28位（上位56%）。
単価26.5。
1つ上の胡録台とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
竹ケ花周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ | 17.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 松戸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）