グーディッシュ松戸

千葉県松戸市竹ケ花西町306-9 | 築21年 | 22戸

推定相場

グーディッシュ松戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、17年間で44.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

54件

2,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	2,633万	1,686万	3,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.5万/㎡

19件

4-7階

31.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市竹ケ花西町306-9
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	63.05m² ～ 76.22m²
分譲会社	グーディッシュ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩16分

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北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩17分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

古ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グーディッシュ松戸	2005	22戸	42.3万	2,980万
松戸グリーンコーポ	1973	64戸	28.3万	1,180万
松戸竹ケ花パークハウス	1987	56戸	41.7万	3,090万
クリオ松戸弐番館	1994	35戸	25.2万	1,380万
サンクレイドル松戸	2005	33戸	35.0万	2,300万
グリーンパーク松戸	1985	33戸	29.1万	2,180万
シャルマンコーポ松戸	1986	58戸	34.5万	2,380万
エクセレント松戸グレースフォート	2004	33戸	42.7万	2,490万
D’レスティア松戸	2002	29戸	36.4万	2,680万
リリファ北松戸	2003	56戸	34.9万	3,590万
エルステージ松戸	1996	41戸	33.4万	2,400万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.9万	30.7万	29.5万	29.1万	37.2万	46.6万	36.9万	42.3万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.31万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.21万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.92万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.47万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.47万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.34万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.11万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.33万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.07万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.07万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.11万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.61万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.82万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.61万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.74万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.61万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.8万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.74万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.39万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.1万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.24万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.85万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.69万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.54万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.17万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.1万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.64万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.48万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.22万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.51万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.93万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.77万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.37万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.16万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.54万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.37万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.8万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.11万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.74万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.53万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.84万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.41万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.11万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.03万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.82万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。