サンクレイドル松戸

千葉県松戸市南花島250-7 | 築21年 | 33戸

推定相場

サンクレイドル松戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201220142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、16年間で31.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均2,999万円、3SLDKは平均2,300万円です。

2LDK

2件

2,327万

3LDK

20件

2,385万

3SLDK

2件

2,300万

4LDK

10件

2,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,327万	2,300万	2,353万
3LDK	20件	2,385万	1,995万	2,788万
3SLDK	2件	2,300万	2,237万	2,363万
4LDK	10件	2,999万	2,687万	3,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.3万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

16件

4-7階

30.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市南花島250-7
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	65.76m² ～ 82.91m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	東管工業冨士工
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル松戸	2005	33戸	35.0万	2,300万
クリオ松戸弐番館	1994	35戸	25.2万	1,380万
グリーンパーク松戸	1985	33戸	29.1万	2,180万
D’レスティア松戸	2002	29戸	36.4万	2,680万
篠崎竹ヶ花マンション	1978	16戸	20.3万	980万
エルステージ松戸	1996	41戸	33.4万	2,400万
東急ドエルアルス松戸	1998	164戸	58.5万	4,499万
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン	1998	72戸	46.6万	3,980万
リリファ北松戸	2003	56戸	34.9万	3,590万
松戸竹ケ花パークハウス	1987	56戸	41.7万	3,090万
阪田マンション	1971	31戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	35.0万	35.0万
4LDK	-	27.5万	32.1万	31.5万	37.6万	33.7万	-	-
3LDK	27.3万	26.9万	23.9万	28.2万	-	-	-	-
3SLDK	-	-	28.3万	28.3万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.98万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.98万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.67万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.58万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.58万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.65万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.16万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,390万	31.19万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,990万	28.31万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.65万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.9万/㎡
2017年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,990万	28.31万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.65万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,500万	32.62万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.92万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.72万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.22万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.13万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.92万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.69万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.31万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.83万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.35万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.69万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.55万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.73万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.83万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.07万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.01万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.16万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.18万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.16万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。