D’レスティア松戸

千葉県松戸市吉井町11-2 | 築24年 | 29戸

推定相場

D’レスティア松戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2023年は37.1万/㎡へ、14年間で31.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,237万円です。3SLDKが最も高く平均3,625万円、2LDKは平均2,629万円です。

2LDK

4件

2,629万

3LDK

15件

3,237万

3SLDK

2件

3,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,629万	2,532万	2,788万
3LDK	15件	3,237万	2,233万	4,001万
3SLDK	2件	3,625万	3,157万	4,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（32.4万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.4万/㎡

16件

4-7階

34万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市吉井町11-2
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	70.06m² ～ 94.66m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	浅沼組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア松戸	2002	29戸	36.4万	2,680万
エルステージ松戸	1996	41戸	33.4万	2,400万
東急ドエルアルス松戸	1998	164戸	58.5万	4,499万
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン	1998	72戸	46.6万	3,980万
福岡マンション	1974	16戸	21.8万	700万
松戸竹ケ花パークハウス	1987	56戸	41.7万	3,090万
クリオ松戸弐番館	1994	35戸	25.2万	1,380万
サンクレイドル松戸	2005	33戸	35.0万	2,300万
篠崎竹ヶ花マンション	1978	16戸	20.3万	980万
阪田マンション	1971	31戸	-	-
関根ハイツ	1983	14戸	42.6万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2017	2019	2020	2023
3LDK	-	25.7万	35.2万	33.0万	24.4万	35.1万	29.8万	37.1万
2LDK	30.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.4万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.76万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.77万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.77万/㎡
2019年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,500万	42.93万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.1万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,700万	35.1万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.44万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.42万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.42万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.97万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.07万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.19万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.03万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.39万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.36万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.19万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.58万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。