福岡マンション
千葉県松戸市吉井町9-2 | 築52年 | 16戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（30.5万円）より28.6%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、8年間で50.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の37,375円から2021年には48,250円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・4件）で、平均650万円です。1DKが最も高く平均650万円、2DKは平均426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
519万 |
427万 |
643万 |
| 1DK |
4件 |
650万 |
600万 |
700万 |
| 2DK |
3件 |
426万 |
380万 |
512万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市吉井町9-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.35m² ～ 36.65m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
21.3万 |
- |
- |
22.6万 |
| 2DK |
- |
10.3万 |
- |
15.6万 |
10.4万 |
- |
| 1R |
15.0万 |
18.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
700万 |
21.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
650万 |
20.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
600万 |
25.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
500万 |
15.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
540万 |
21.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
330万 |
10.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
380万 |
14.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
480万 |
18.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
550万 |
21.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
380万 |
14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額48,679円。2DKなら月額48,679円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,775円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
27,500円 |
833円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
25,000円 |
757円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。