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プラウド松戸

千葉県松戸市小根本52-1 | 築12年 | 98戸

推定相場
プラウド松戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.0万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を190.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.5万/㎡から2026年は91.9万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均5,338万円です。2LDKが最も高く平均6,175万円、3SLDKは平均5,052万円です。
2LDK
2件
6,175万
3LDK
26件
5,338万
3SLDK
3件
5,052万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,175万 5,994万 6,355万
3LDK 26件 5,338万 3,811万 7,980万
3SLDK 3件 5,052万 4,513万 5,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（54.6万円）と比べて16.9万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.6万/㎡
13件
4-7階
68.6万/㎡
9件
8階以上
71.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市小根本52-1
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数98戸
専有面積72.02m² ～ 92.80m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
相模台小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド松戸 2014 98戸 97.0万 7,980万
メインステージ松戸 2016 73戸 79.3万 1,680万
セキネハイツ 1983 - 28.4万 1,450万
サンフラット 1980 9戸 - -
レジデンスユーカリ 1980 11戸 - -
松戸インペリアル 1973 48戸 32.8万 1,499万
パークホームズ松戸マークレジデンス 2014 160戸 90.1万 6,380万
クィーンシティ松戸シーズンズガーデン 2004 50戸 54.9万 3,480万
福岡マンション 1974 16戸 21.8万 700万
ダイアパレス松戸中央公園 2000 41戸 53.0万 3,498万
関根ハイツ 1983 14戸 42.6万 1,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 48.1万 49.8万 64.4万 70.9万 72.0万 78.9万 78.2万 91.9万
3SLDK - 51.8万 - 59.4万 - 77.6万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,980万 97万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,680万 86.81万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,950万 77.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,500万 71.48万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,680万 86.81万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,950万 77.33万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,880万 78.91万/㎡
2024年4月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 5,780万 77.57万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.83万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.86万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.26万/㎡
2022年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,480万 59.4万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.86万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.81万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.83万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,280万 70.86万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.72万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,830万 51.4万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.84万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.32万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.13万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.82万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 3,860万 51.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.75万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.66万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.85万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.85万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.43万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.7万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,790万 50.86万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,790万 50.86万/㎡
2015年11月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 56.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 166,000円 2,018円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。