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パークホームズ松戸マークレジデンス

千葉県松戸市小根本12-1 | 築12年 | 160戸

推定相場
パークホームズ松戸マークレジデンス
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を170.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.3万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、11年間で43.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
201520162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2021年には186,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・43件）で、平均5,707万円です。4LDKが最も高く平均7,821万円、3SLDKは平均4,980万円です。
3LDK
43件
5,707万
3SLDK
4件
4,980万
4LDK
4件
7,821万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 5,707万 4,149万 7,249万
3SLDK 4件 4,980万 4,845万 5,182万
4LDK 4件 7,821万 7,166万 8,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.3万円で、1-3階（65.7万円）と比べて7.6万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
65.7万/㎡
14件
4-7階
66.8万/㎡
11件
8階以上
73.3万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市小根本12-1
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数160戸
専有面積68.21m² ～ 87.95m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社新日本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
相模台小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ松戸マークレジデンス 2014 160戸 90.1万 6,380万
ひばりマンション 1974 19戸 32.6万 1,498万
グランコート松戸 2001 43戸 67.1万 4,699万
レジデンスユーカリ 1980 11戸 - -
クィーンシティ松戸シーズンズガーデン 2004 50戸 54.9万 3,480万
メインステージ松戸 2016 73戸 79.3万 1,680万
第３共栄ビル 1980 - - -
ニューハイム松戸 1975 14戸 - -
プラウド松戸 2014 98戸 97.0万 7,980万
松戸東口第一京葉ハイツ 1981 6戸 - -
サンフラット 1980 9戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.9万 59.7万 67.5万 66.7万 78.8万 80.7万 91.8万 88.7万
4LDK - - - 71.4万 - - - 94.2万
3SLDK 59.0万 - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,180万 90.61万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 8,180万 93.01万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.31万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 8,380万 95.29万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.12万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.94万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,800万 96.05万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.59万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 86.49万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.09万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.75万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.02万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.22万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.9万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.03万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.03万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,680万 81.79万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.66万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,280万 71.41万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.68万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.69万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,950万 70.25万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.82万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.3万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.15万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.35万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.02万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.71万/㎡
2018年6月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 4,490万 59.02万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.9万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.12万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.97万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,650万 56.94万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.97万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,780万 58.53万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,000万 58.65万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.11万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,080万 59.82万/㎡
2017年5月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,080万 53.67万/㎡
2017年2月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,080万 53.67万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.72万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.72万/㎡
2016年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,380万 57.61万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.81万/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.31万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,550万 59.81万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 5,580万 63.45万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,340万 61.84万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,330万 61.69万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額162,556円。
3LDK
162,556円
150,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 220,000円 2,501円/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,101円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,610円/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,101円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,081円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,330円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,119円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,260円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,101円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。