グランコート松戸
千葉県松戸市小根本39-1 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、16年間で59.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では55.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,129万 |
3,718万 |
4,899万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 73.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.9万 |
40.6万 |
45.4万 |
47.8万 |
43.3万 |
44.2万 |
53.1万 |
68.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,699万 |
67.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,899万 |
69.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.39万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.34万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.82万/㎡ |
| 2011年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
| 2010年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.61万/㎡ |
| 2009年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。