クィーンシティ松戸シーズンズガーデン
千葉県松戸市小根本91-1 | 築22年 | 50戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.9万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を64.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.1万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、15年間で36.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均3,416万円です。5LDKが最も高く平均5,436万円、3LDKは平均2,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,416万 |
2,428万 |
4,321万 |
| 3LDK |
2件 |
2,690万 |
2,351万 |
3,028万 |
| 4LDK |
2件 |
4,742万 |
4,695万 |
4,788万 |
| 5LDK |
2件 |
5,436万 |
5,436万 |
5,436万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小根本91-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.64m² ～ 98.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 興大 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 山万総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.4万 |
- |
- |
43.9万 |
58.4万 |
50.3万 |
54.9万 |
| 4LDK |
37.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
5,150万 |
58.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
5,150万 |
58.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
58.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.43万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.92万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。