吉井町のマンション相場
千葉県松戸市吉井町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.6万円に対し、築25年は40.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
32.6万/㎡
築15年
6件
30.7万/㎡
築20年
2件
34.3万/㎡
築25年
5件
40.1万/㎡
平均㎡単価
32.9
平均価格
2,206
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820102014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2024年は㎡43.3万円へ、16年間で+64.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
33
築26-30年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,167
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2023年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2020年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2017年第1四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2016年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2014年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉井町のマンション一覧（4棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
吉井町は松戸市内63地区中15位（上位76%）。
単価32.9。
1つ上の北松戸とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
15
吉井町 ◀
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32.9