常盤平双葉町のマンション相場
千葉県松戸市常盤平双葉町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
常盤平双葉町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,915万円
㎡単価
40.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築15年は33.1万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,038円。
平均㎡単価
33.5
前年比 ▼14.2%
平均価格
2,420
取引実績
25件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.7万円から2025年は㎡33.1万円へ、16年間で7.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,364
22件
４ＬＤＫ
2,800
2件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2024年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2021年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2020年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤平双葉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
常盤平双葉町は松戸市内63地区中12位（上位81%）。
単価33.5。
1つ上の古ケ崎とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
常盤平双葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市常盤平双葉町８番９ | 15.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 常盤平 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）