中矢切のマンション相場
千葉県松戸市中矢切 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中矢切の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,348万円
㎡単価
43.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.9万円に対し、築10年は45.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,232円。
平均㎡単価
40.0
平均価格
2,909
取引実績
11件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡35.7万円から2025年は㎡46.9万円へ、5年間で+31.4%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,925
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2022年第3四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2022年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2021年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2021年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
中矢切は松戸市内63地区中7位（上位89%）。
単価40.0。
1つ上の秋山とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）