紙敷のマンション相場
千葉県松戸市紙敷 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築25年は24.7万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
38.7万/㎡
築5年
8件
30.3万/㎡
築10年
9件
29.8万/㎡
築15年
16件
30.4万/㎡
築20年
12件
31.9万/㎡
築25年
2件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は2,046円。
３ＬＤＫ
35件
2,267円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,293円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,794円
４ＬＤＫ
4件
2,557円
２ＬＤＫ
6件
2,046円
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,198
取引実績
52件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,186
35件
２ＬＤＫ
1,950
6件
４ＬＤＫ
2,350
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紙敷のマンション一覧（6棟）
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市のマンションマップ
松戸市内のエリアランキング
紙敷は松戸市内63地区中18位（上位71%）。
単価30.0。
1つ上の中根長津町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
18
紙敷 ◀
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30.0