ブルーミングガーデン松戸南

千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 | 築26年 | 119戸

推定相場

ブルーミングガーデン松戸南

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.5万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、16年間で65.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・51件）で、平均2,393万円です。3SLDKが最も高く平均3,012万円、2LDKは平均2,374万円です。

2LDK

10件

2,374万

3SLDK

5件

3,012万

3LDK

51件

2,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,374万	1,876万	2,708万
3SLDK	5件	3,012万	2,756万	3,286万
3LDK	51件	2,393万	1,624万	3,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.8万円）と比べて2.7万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

12件

4-7階

30万/㎡

26件

8階以上

27.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市紙敷1丁目13-8
築年月	2000年6月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	119戸
専有面積	65.07m² ～ 86.76m²
分譲会社	東栄住宅
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

松飛台駅

北総鉄道北総線

徒歩1分

学区情報

小学校

松戸市立東松戸小学校

中学校

松戸市立河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブルーミングガーデン松戸南	2000	119戸	34.4万	2,980万
ダイアパレス松戸南さくら通り	2001	62戸	33.9万	2,490万
ヴェレーナ東松戸	2014	34戸	59.0万	4,250万
ヴェラハイツ東松戸	1998	44戸	37.6万	3,200万
レックス市川松飛台	1996	45戸	32.5万	2,400万
アンビシャス東松戸ゆいの花公園	2007	43戸	48.3万	3,380万
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ	2012	104戸	62.6万	4,490万
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス	2012	62戸	51.9万	4,050万
サングランデ東松戸	2024	53戸	-	-
ファインシティ東松戸	2018	-	63.9万	4,370万
ルネアッタ鎌ヶ谷	2007	93戸	32.8万	2,480万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	28.9万	32.3万	35.7万	34.4万
3LDK	-	-	27.5万	31.4万	29.9万	33.9万	34.6万	43.4万
2LDK	28.6万	30.2万	31.2万	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.35万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.36万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.12万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.31万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.02万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.12万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.99万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2024年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,100万	35.74万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,800万	32.28万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.31万/㎡
2021年7月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,730万	31.47万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.88万/㎡
2021年1月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,290万	26.4万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.41万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.9万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.62万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.17万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.17万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.32万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.67万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.79万/㎡
2015年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.9万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.06万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.75万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.38万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.54万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.78万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.78万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.54万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.44万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.68万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.31万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.52万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.98万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,650万	25.36万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.15万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。

3LDK

89,000円

88,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,235円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。