ヴェラハイツ東松戸
千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 | 築28年 | 44戸
最新データ
2025年2月
売買31件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（51.8万円）より27.5%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）を12.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、16年間で19.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・16件）で、平均2,823万円です。4LDKが最も高く平均2,823万円、3LDKは平均2,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,447万 |
1,799万 |
2,982万 |
| 4LDK |
16件 |
2,823万 |
2,128万 |
3,734万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.00m² ～ 85.10m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
30.3万 |
31.7万 |
31.9万 |
33.6万 |
30.5万 |
| 3LDK |
27.3万 |
28.5万 |
26.2万 |
33.7万 |
28.7万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
31.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
41.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.45万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.9万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
31.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
31.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.66万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
24.89万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.58万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.11万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.73万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.92万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。