ダイアパレス松戸南さくら通り

千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 | 築25年 | 62戸

推定相場

ダイアパレス松戸南さくら通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.7万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、17年間で49.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,411万円です。4LDKが最も高く平均2,904万円、3LDKは平均2,411万円です。

3LDK

13件

2,411万

4LDK

8件

2,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,411万	1,664万	2,941万
4LDK	8件	2,904万	2,379万	3,927万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（27.8万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.8万/㎡

2件

4-7階

27.2万/㎡

13件

8階以上

28.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市紙敷1丁目16-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	70.57m² ～ 89.40m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

松飛台駅

北総鉄道北総線

徒歩3分

🚉

東松戸駅

JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩19分

学区情報

小学校

松戸市立東松戸小学校

中学校

松戸市立河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス松戸南さくら通り	2001	62戸	33.9万	2,490万
ブルーミングガーデン松戸南	2000	119戸	34.4万	2,980万
ヴェレーナ東松戸	2014	34戸	59.0万	4,250万
ヴェラハイツ東松戸	1998	44戸	37.6万	3,200万
レックス市川松飛台	1996	45戸	32.5万	2,400万
アンビシャス東松戸ゆいの花公園	2007	43戸	48.3万	3,380万
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ	2012	104戸	62.6万	4,490万
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス	2012	62戸	51.9万	4,050万
サングランデ東松戸	2024	53戸	-	-
ファインシティ東松戸	2018	-	63.9万	4,370万
牧の原団地１街区６号棟	1975	3戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	19.4万	-	-	34.8万	30.6万	32.5万	33.9万
4LDK	23.9万	-	-	39.1万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.88万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.52万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.65万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.84万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,198万	39.06万/㎡
2020年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.5万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.41万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.24万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,688万	23.71万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.41万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.82万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.57万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.9万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.54万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2010年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,100万	34.68万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.87万/㎡
2009年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,860万	22.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。