ヴェレーナ東松戸

千葉県松戸市東松戸1丁目6-3 | 築12年 | 34戸

推定相場

ヴェレーナ東松戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,860万	3,350万	4,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（48.7万円）と比べて5.6万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

48.7万/㎡

4件

4-7階

46.2万/㎡

11件

8階以上

54.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市東松戸1丁目6-3
築年月	2014年4月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	68.80m² ～ 85.44m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	ファーストコーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

東松戸駅

JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩3分

学区情報

小学校

松戸市立東松戸小学校

中学校

松戸市立河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ東松戸	2014	34戸	59.0万	4,250万
ヴェラハイツ東松戸	1998	44戸	37.6万	3,200万
ブルーミングガーデン松戸南	2000	119戸	34.4万	2,980万
ダイアパレス松戸南さくら通り	2001	62戸	33.9万	2,490万
レックス市川松飛台	1996	45戸	32.5万	2,400万
ルネアッタ鎌ヶ谷	2007	93戸	32.8万	2,480万
アンビシャス東松戸ゆいの花公園	2007	43戸	48.3万	3,380万
ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ	2012	104戸	62.6万	4,490万
ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス	2012	62戸	51.9万	4,050万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	39.6万	41.5万	45.0万	45.5万	49.9万	54.7万	54.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.02万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.59万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.45万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.51万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.18万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.97万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.87万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.82万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.13万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.01万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.8万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.32万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。