レックス市川松飛台
千葉県市川市大町590 | 築30年 | 45戸
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を0.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より37.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.1万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,083万円です。3SLDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均2,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
2,083万 |
1,580万 |
2,819万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,537万 |
2,043万 |
2,938万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大町590 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.06m² ～ 104.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
東松戸駅
JR武蔵野線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レックス市川松飛台 |
1996 |
45戸 |
32.5万 |
2,400万 |
| ブルーミングガーデン松戸南 |
2000 |
119戸 |
34.4万 |
2,980万 |
| ヴェレーナ東松戸 |
2014 |
34戸 |
59.0万 |
4,250万 |
| ヴェラハイツ東松戸 |
1998 |
44戸 |
37.6万 |
3,200万 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り |
2001 |
62戸 |
33.9万 |
2,490万 |
| ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ |
2012 |
104戸 |
62.6万 |
4,490万 |
| アンビシャス東松戸ゆいの花公園 |
2007 |
43戸 |
48.3万 |
3,380万 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス |
2012 |
62戸 |
51.9万 |
4,050万 |
| ファインシティ東松戸 |
2018 |
- |
63.9万 |
4,370万 |
| サンクレイドル東松戸 |
2007 |
32戸 |
53.2万 |
3,990万 |
| コニファーコート東松戸 |
2006 |
39戸 |
38.4万 |
2,750万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
- |
23.0万 |
24.0万 |
25.8万 |
30.2万 |
28.4万 |
32.5万 |
| 3SLDK |
27.1万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.49万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.45万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.11万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,460万 |
18.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.09万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.5万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。