大町のマンション相場
千葉県市川市大町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,759万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.7万円に対し、築25年は19.8万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,046円。
平均㎡単価
17.6
前年比 ▲78.1%
平均価格
1,255
取引実績
13件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+41.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,333
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
2件
４ＬＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.4
2022年第3四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2020年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2019年第2四半期
920円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2018年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2017年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2016年第1四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2015年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（1棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
大町は市川市内56地区中54位（上位4%）。
単価17.6。
1つ上の北方町とは14%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）