香取のマンション相場
千葉県市川市香取 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.8万円に対し、築50年は28.3万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
76.8万/㎡
築5年
18件
70.6万/㎡
築10年
8件
62.8万/㎡
築15年
6件
60.3万/㎡
築20年
5件
50.0万/㎡
築25年
5件
48.1万/㎡
築30年
4件
34.3万/㎡
築40年
6件
28.7万/㎡
築45年
6件
26.9万/㎡
築50年
2件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,581円。
３ＤＫ
4件
1,292円
３ＬＤＫ
42件
4,053円
４ＬＤＫ
4件
2,786円
２ＬＤＫ
10件
2,752円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,581円
平均㎡単価
45.1
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,938
取引実績
66件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡41.0万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
62
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
44
築26-30年
47
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,376
42件
２ＬＤＫ
2,260
10件
３ＤＫ
1,245
4件
４ＬＤＫ
2,450
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
2件
１ＬＤＫ
840
1件
２ＤＫ
700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2024年第4四半期
6,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6
2024年第4四半期
5,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2024年第3四半期
840円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香取のマンション一覧（14棟）
ライオンズマン
築27年
| 8階建
| 40戸
3,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買47件
香取ハイツ
築51年
| 5階建
| 35戸
1,198万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買34件
イニシア行徳
築11年
| 8階建
| 96戸
5,380万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買32件
リアナ行徳サンクシェルト
築19年
| 5階建
| 31戸
4,280万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ニューハイム宇田川
築52年
| 7階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリー行徳
築30年
| 5階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ行徳壱番館
築31年
| 6階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ行徳２
築31年
| 4階建
| 26戸
4,080万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買8件
宇田川第１マンション
築52年
| 7階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ビラ香取B
築51年
| 2階建
売買0件
ウェリス市川行徳
築14年
売買0件
ビラかんどり
売買0件
ソシアル行徳
築51年
売買0件
行徳パーク・ホームズ
築25年
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
香取は市川市内56地区中19位（上位66%）。
単価45.1。
1つ上の新井とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
香取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市香取２丁目７番２４ | 32.6/㎡ | +8.3% | 住宅,その他 | 行徳 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）