加藤新田のマンション相場
千葉県市川市加藤新田 | 42件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.3万円に対し、築10年は51.5万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
48.3万/㎡
築5年
25件
51.8万/㎡
築10年
14件
51.5万/㎡
平均㎡単価
46.7
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,414
取引実績
42件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡42.1万円から2025年は㎡49.2万円へ、7年間で+16.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
49
築21-25年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,410
40件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2024年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
加藤新田は市川市内56地区中16位（上位71%）。
単価46.7。
1つ上の大和田とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）