真間のマンション相場
千葉県市川市真間 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.0万円に対し、築50年は30.9万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
97.0万/㎡
築5年
22件
93.9万/㎡
築10年
10件
80.5万/㎡
築15年
10件
65.8万/㎡
築20年
15件
70.7万/㎡
築25年
5件
64.6万/㎡
築35年
3件
26.9万/㎡
築40年
5件
30.6万/㎡
築45年
4件
25.3万/㎡
築50年
10件
30.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＤＫの平均価格は1,265円。
３ＬＤＫ
49件
6,217円
２ＬＤＫ
25件
3,935円
４ＬＤＫ
5件
6,442円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,505円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,882円
１Ｋ
2件
749円
２ＤＫ
3件
1,265円
平均㎡単価
59.0
前年比 ▼4.6%
平均価格
4,373
取引実績
94件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.3万円から2025年は㎡67.2万円へ、17年間で+31.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
76
築11-15年
60
築16-20年
58
築21-25年
60
築26-30年
70
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,306
49件
２ＬＤＫ
3,270
25件
４ＬＤＫ
5,140
5件
２ＤＫ
883
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
１Ｋ
660
2件
１ＤＫ
1,200
1件
３ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第4四半期
6,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
74.4
2025年第3四半期
9,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
103.2
2025年第3四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
5,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1
2024年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真間のマンション一覧（26棟）
サンウッド市川真間グリーンヒルズ
築23年
| 6階建
| 125戸
6,700万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買78件
メゾン新浜
築52年
| 7階建
| 65戸
1,490万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買67件
ブランズ市川レフィール
築10年
| 14階建
| 113戸
7,480万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ハピーハイツ行徳
築52年
| 7階建
| 48戸
1,490万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾン行徳
築47年
| 5階建
| 80戸
1,999万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルビュ南行徳
築25年
| 5階建
| 36戸
3,498万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買18件
���ァミール市川真間
築31年
| 10階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買16件
みまつマンション
築47年
| 4階建
| 10戸
1,880万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ＪＫ市川
築36年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンデュークテラス第１行徳
築51年
| 2階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買12件
カーネ真間
築37年
| 4階建
| 5戸
7,500万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟
築23年
| 6階建
| 24戸
4,750万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買4件
サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟
築23年
| 地下1階付6階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買4件
サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟
築23年
| 6階建
| 18戸
5,300万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市川シャトー真間
築55年
| 6階建
| 16戸
2,360万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランズ市川真間
築12年
| 14階建
| 41戸
9,790万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟
築23年
| 6階建
| 125戸
4,280万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買2件
サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟
築23年
| 6階建
| 17戸
4,280万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟
築23年
| 6階建
| 18戸
6,700万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買1件
シャトー真間
築54年
| 4階建
| 16戸
売買0件
パールハイツママ
築36年
売買0件
メゾンデュークテラス第１行徳１号棟
築51年
| 2階建
| 10戸
売買0件
メゾンデュークテラス第１行徳２号棟
築51年
| 2階建
| 10戸
売買0件
行徳江戸川平住宅Ｂ
築50年
| 5階建
| 28戸
売買0件
真間パレスマンション
築55年
売買0件
ファミール市川真間
築31年
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
真間は市川市内56地区中5位（上位91%）。
単価59.0。
1つ上の南八幡とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
最寄り駅の相場
真間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市真間２丁目８１０番２ | 37.1/㎡ | +9.4% | 住宅 | 市川 1000m |
| 市川市欠真間１丁目９番９ | 29.9/㎡ | +8.7% | 住宅 | 南行徳 1000m |
| 市川市真間５丁目５５９番２外 | 17.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 市川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）