ブランズ市川レフィール

千葉県市川市真間1丁目14-20 | 築10年 | 113戸

推定相場

ブランズ市川レフィール

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均6,973万円です。3SLDKが最も高く平均7,096万円、2SLDKは平均6,096万円です。

2SLDK

2件

6,096万

3LDK

26件

6,973万

3SLDK

7件

7,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,096万	5,473万	6,718万
3LDK	26件	6,973万	5,113万	9,980万
3SLDK	7件	7,096万	6,295万	7,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-3階（87.0万円）と比べて10.7万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

87万/㎡

18件

4-7階

87.9万/㎡

5件

8階以上

97.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市真間1丁目14-20
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	113戸
専有面積	71.85m² ～ 89.14m²
分譲会社	東急不動産安田不動産
施工会社	鍜治田工務店大城組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩8分

学区情報

小学校

市川市立真間小学校

中学校

市川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ市川レフィール	2016	113戸	103.7万	7,480万
ブランズ市川真間	2014	41戸	107.9万	9,790万
ファミール市川真間	1995	38戸	79.4万	5,580万
カーネ真間	1989	5戸	38.2万	7,500万
みまつマンション	1979	10戸	30.5万	1,880万
市川シャトー真間	1971	16戸	48.0万	2,360万
プラウド市川一丁目	2012	68戸	89.2万	6,780万
ウィルローズ市川一丁目	2017	62戸	103.2万	6,800万
ハイツ寿福	1974	9戸	21.1万	790万
中田ビル	1973	23戸	32.6万	990万
高木マンション	1977	10戸	43.6万	2,400万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	76.7万	83.4万	87.8万	101.1万	101.0万	99.0万	104.5万	104.4万
3SLDK	-	82.7万	-	94.7万	95.7万	-	-	105.1万
2SLDK	-	74.7万	-	-	93.8万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,480万	103.68万/㎡
2025年7月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	7,580万	105.06万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,580万	105.06万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,680万	104.52万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,980万	100.94万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.15万/㎡
2022年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	7,480万	96.67万/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,880万	92.49万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,180万	95.8万/㎡
2022年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	93.83万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	7,280万	97.87万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	8,400万	106.25万/㎡
2021年9月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	7,380万	93.35万/㎡
2021年9月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	7,590万	96.01万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.75万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,190万	99.66万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	9,700万	108.82万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.59万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	9,980万	111.96万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,990万	96.89万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	77.12万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.79万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	9,480万	106.35万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.5万/㎡
2019年1月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,200万	82.73万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,390万	74.71万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.66万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.08万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,490万	82.09万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.93万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	79.79万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.1万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.73万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.91万/㎡
2017年12月	13〜14階	3SSLDK	85㎡〜	8,200万	92.8万/㎡
2017年12月	10〜12階	4SLDK	85㎡〜	7,150万	81.61万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,500万	76.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。