市川シャトー真間
千葉県市川市真間2丁目12-14 | 築55年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
35.9〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 49.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,321万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,183万円、２ＤＫは平均1,160万円です。
２ＬＤＫ
1,321万
7件
３ＬＤＫ
2,183万
3件
２ＤＫ
1,160万
3件
3DK
1,954万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,321万 | 797万 | 1,970万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,183万 | 1,893万 | 2,423万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,160万 | 814万 | 1,640万 |
| 3DK | 3件 | 1,954万 | 1,780万 | 2,122万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市真間2丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 丸石工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市川真間駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立市川小学校
中学校
私立国府台女子学院中学部
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川シャトー真間 | 1971 | 16戸 | 48.0万 | 2,360万 |
| パールハイツママ | 1990 | - | - | - |
| ハイツ寿福 | 1974 | 9戸 | 21.1万 | 790万 |
| ブランズ市川真間 | 2014 | 41戸 | 107.9万 | 9,790万 |
| みまつマンション | 1979 | 10戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| ブランズ市川レフィール | 2016 | 113戸 | 103.7万 | 7,480万 |
| Ｊシティ市川 | 2001 | 25戸 | 59.1万 | 4,999万 |
| プラウド市川一丁目 | 2012 | 68戸 | 89.2万 | 6,780万 |
| ウィルローズ市川一丁目 | 2017 | 62戸 | 103.2万 | 6,800万 |
| 高木マンション | 1977 | 10戸 | 43.6万 | 2,400万 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 2014 | 40戸 | 69.0万 | 3,999万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,360万 | 48万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。