ウィルローズ市川一丁目

千葉県市川市市川1丁目26-9 | 築9年 | 62戸

推定相場

ウィルローズ市川一丁目

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201720192021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の76.9万/㎡から2025年は105.6万/㎡へ、8年間で37.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均6,583万円です。3LDKが最も高く平均6,583万円、2LDKは平均5,905万円です。

2LDK

2件

5,905万

3LDK

14件

6,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,905万	5,400万	6,409万
3LDK	14件	6,583万	5,564万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.8万円で、1-3階（95.1万円）と比べて8.7万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

95.1万/㎡

7件

4-7階

91万/㎡

5件

8階以上

103.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市市川1丁目26-9
築年月	2017年6月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	62戸
専有面積	65.92m² ～ 75.40m²
分譲会社	グローバル・エルシード
施工会社	新日本建設
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR中央・総武線 / JR総武本線

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学区情報

小学校

市川市立市川小学校

中学校

市川市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ市川一丁目	2017	62戸	103.2万	6,800万
プラウド市川一丁目	2012	68戸	89.2万	6,780万
みまつマンション	1979	10戸	30.5万	1,880万
コナパラッツォ市川	2004	35戸	74.0万	7,280万
フラワーハイツ	1981	17戸	38.6万	1,880万
ファミール市川真間	1995	38戸	79.4万	5,580万
高木マンション	1977	10戸	43.6万	2,400万
ブランズ市川真間	2014	41戸	107.9万	9,790万
市川シャトー真間	1971	16戸	48.0万	2,360万
ハイツ寿福	1974	9戸	21.1万	790万
ブランズ市川レフィール	2016	113戸	103.7万	7,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	76.9万	75.9万	93.9万	95.8万	104.7万	105.6万
2LDK	-	-	81.9万	-	97.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,800万	103.16万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,380万	103.16万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,980万	110.47万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.56万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,600万	106.24万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	7,380万	97.88万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,800万	109.04万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.89万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,580万	105.96万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	94万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.57万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,780万	93.86万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,400万	81.92万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.86万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,350万	74.79万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,650万	78.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。