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ハイツ寿福

千葉県市川市市川1丁目18-13 | 築52年 | 9戸

推定相場
ハイツ寿福
最新データ
2023年5月
売買2件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均(68.1万円)より69.0%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より59.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の105,000円から2019年には85,667円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・23件)で、平均2,603万円です。4LDKが最も高く平均3,460万円、1DKは平均984万円です。
3LDK
23件
2,603万
2LDK
18件
2,321万
1DK
5件
984万
2DK
7件
1,887万
4LDK
2件
3,460万
オープンフロア
5件
1,485万
1LDK+S
2件
2,574万
1LDK
7件
1,950万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 2,603万 1,650万 4,004万
2LDK 18件 2,321万 1,320万 3,100万
1DK 5件 984万 597万 1,500万
2DK 7件 1,887万 711万 2,828万
4LDK 2件 3,460万 3,039万 3,881万
オープンフロア 5件 1,485万 892万 2,336万
1LDK+S 2件 2,574万 2,355万 2,792万
1LDK 7件 1,950万 1,229万 2,582万

物件概要

所在地千葉県市川市市川1丁目18-13
築年月1974年7月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
総戸数9戸
専有面積37.41m² ~ 56.59m²
施工会社馬淵建設
管理会社菱サ・ビルウェア
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩5分

学区情報

小学校
市川市立市川小学校
中学校
市川市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ寿福 1974 9戸 21.1万 790万
Jシティ市川 2001 25戸 59.1万 4,999万
市川シャトー真間 1971 16戸 48.0万 2,360万
高木マンション 1977 10戸 43.6万 2,400万
みまつマンション 1979 10戸 30.5万 1,880万
エクセレントシティ市川一丁目 2014 40戸 69.0万 3,999万
プラウド市川一丁目 2012 68戸 89.2万 6,780万
ウィルローズ市川一丁目 2017 62戸 103.2万 6,800万
ファミール市川真間 1995 38戸 79.4万 5,580万
ブランズ市川真間 2014 41戸 107.9万 9,790万
ブランズ市川レフィール 2016 113戸 103.7万 7,480万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 790万 21.12万/㎡
2017年8月 高層 3DK 55㎡〜 790万 13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の57%)で、平均月額94,750円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
3DK
94,750円
87,000〜105,000円
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 高層 3DK 55㎡〜 87,000円 1,537円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,460円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2018年2月 高層 3DK 55㎡〜 87,000円 1,537円/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,767円/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,856円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。