みまつマンション
千葉県市川市真間1丁目15-23 | 築47年 | 10戸
最新データ
2021年8月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（62.4万円）より51.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.8万/㎡から2021年は32万/㎡へ、3年間で13.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均2,215万円です。1LDKが最も高く平均2,215万円、1DKは平均1,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,489万 |
1,386万 |
1,591万 |
| 1LDK |
12件 |
2,215万 |
1,880万 |
2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市真間1丁目15-23 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.60m² ～ 73.81m² |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| みまつマンション |
1979 |
10戸 |
30.5万 |
1,880万 |
| プラウド市川一丁目 |
2012 |
68戸 |
89.2万 |
6,780万 |
| ウィルローズ市川一丁目 |
2017 |
62戸 |
103.2万 |
6,800万 |
| ファミール市川真間 |
1995 |
38戸 |
79.4万 |
5,580万 |
| ブランズ市川真間 |
2014 |
41戸 |
107.9万 |
9,790万 |
| ブランズ市川レフィール |
2016 |
113戸 |
103.7万 |
7,480万 |
| 市川シャトー真間 |
1971 |
16戸 |
48.0万 |
2,360万 |
| ハイツ寿福 |
1974 |
9戸 |
21.1万 |
790万 |
| 高木マンション |
1977 |
10戸 |
43.6万 |
2,400万 |
| コナパラッツォ市川 |
2004 |
35戸 |
74.0万 |
7,280万 |
| フラワーハイツ |
1981 |
17戸 |
38.6万 |
1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
43.3万 |
39.8万 |
35.2万 |
32.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.38万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.83万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,170万 |
35.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,170万 |
35.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,550万 |
33.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額124,500円。2DKなら月額80,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。