フラワーハイツ
千葉県市川市市川1丁目26-33 | 築45年 | 17戸
最新データ
2024年1月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（68.1万円）より43.3%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
24万19万14万9万
20142015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,000円から2022年には206,000円へ、114.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・24件）で、平均3,077万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,701万円、１ＬＤＫは平均1,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
3,077万 |
1,650万 |
4,042万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,701万 |
3,369万 |
4,300万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,065万 |
2,692万 |
3,791万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,312万 |
1,636万 |
3,036万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,385万 |
1,210万 |
1,560万 |
| 1LDK |
2件 |
1,767万 |
1,633万 |
1,900万 |
| 2DK |
4件 |
1,870万 |
1,808万 |
2,054万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目26-33 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.50m² ～ 75.14m² |
|---|
| 施工会社 | 伊藤金属 |
|---|
| 管理会社 | 泉総業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
39.0万 |
38.6万 |
| 2DK |
35.7万 |
35.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,900万 |
39.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額80,200円。3LDKなら月額206,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
205,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
215,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
198,000円 |
1,878円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,663円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。