ウィルローズ市川

千葉県市川市新田5丁目5-10 | 築12年 | 31戸

推定相場

ウィルローズ市川

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.8万/㎡から2024年は96.5万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,518万円です。2LDKが最も高く平均6,264万円、3LDKは平均5,518万円です。

2LDK

4件

6,264万

3LDK

10件

5,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,264万	5,626万	6,841万
3LDK	10件	5,518万	4,553万	7,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（70.3万円）と比べて15.6万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.3万/㎡

12件

4-7階

85.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市新田5丁目5-10
築年月	2014年4月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	67.34m² ～ 79.97m²
分譲会社	グローバル・エルシード
施工会社	ライト工業
管理会社	グローバル・ハート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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市川真間駅

京成本線

徒歩3分

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市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩4分

学区情報

小学校

市川小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィルローズ市川	2014	31戸	96.5万	6,980万
エクセレントシティ市川ステーシア	2019	57戸	108.3万	7,580万
中田ビル	1973	23戸	32.6万	990万
グローリオ市川	2006	32戸	85.2万	5,980万
スターロワイヤル市川	2006	22戸	65.6万	3,580万
フラワーハイツ	1981	17戸	38.6万	1,880万
ステージグランデ市川	2020	65戸	121.9万	2,480万
ザ・パークハウス市川	2015	45戸	112.1万	7,880万
フロームファースト市川	1979	11戸	40.7万	990万
コナパラッツォ市川	2004	35戸	74.0万	7,280万
ウィルローズ市川一丁目	2017	62戸	103.2万	6,800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024
2LDK	-	78.5万	-	72.0万	-	93.7万	96.5万
3LDK	66.8万	59.0万	75.9万	-	77.6万	76.0万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	96.45万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,800万	76.02万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.69万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,499万	85.34万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,720万	69.88万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	75㎡〜	5,480万	71.96万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.92万/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,180万	68.02万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.92万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	78.52万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.33万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.25万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.18万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。