ザ・パークハウス市川
千葉県市川市新田5丁目1-21 | 築11年 | 45戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は112.1万円。周辺エリア平均（88.9万円）を26.2%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を115.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.3万/㎡から2026年は112.1万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
6,069万 |
5,260万 |
7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.29m² ～ 75.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
70.6万 |
79.1万 |
72.8万 |
76.5万 |
99.3万 |
112.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,880万 |
112.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
99.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.35万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,150万 |
73.27万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
82.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額186,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。