スターロワイヤル市川
千葉県市川市新田5丁目9-17 | 築20年 | 22戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（88.9万円）より26.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を26.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20102016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、14年間で20.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,711万円です。4LDKが最も高く平均6,969万円、1LDKは平均3,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,073万 |
3,036万 |
3,109万 |
| 2LDK |
2件 |
4,344万 |
4,212万 |
4,476万 |
| 3LDK |
6件 |
4,711万 |
4,041万 |
4,952万 |
| 4LDK |
3件 |
6,969万 |
5,648万 |
7,762万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田5丁目9-17 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.61m² ～ 94.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 歩路運 |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
54.8万 |
- |
- |
- |
65.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
71.2万 |
71.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
65.6万 |
64.2万 |
61.7万 |
64.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
61.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
71.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
71.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
54.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.67万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.04万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
64.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.57万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
60.24万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
62.36万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
54.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。