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グローリオ市川

千葉県市川市新田5丁目7-19 | 築20年 | 32戸

推定相場
グローリオ市川
最新データ
2023年4月
売買11件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均(88.9万円)より4.1%低く、市川市全体の平均(52.0万円)を63.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2009201420162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.3万/㎡から2023年は85.2万/㎡へ、14年間で54.2%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜164,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の64%・7件)で、平均5,445万円です。2LDKが最も高く平均5,445万円、3LDKは平均5,268万円です。
2LDK
7件
5,445万
3LDK
4件
5,268万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,445万 4,579万 5,901万
3LDK 4件 5,268万 4,378万 5,832万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.0万円で、4-7階(62.1万円)と比べて2.9万円(+4.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
62.1万/㎡
5件
8階以上
65万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市新田5丁目7-19
築年月2006年5月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積70.18m² ~ 76.00m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社松井建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市川真間駅
京成本線
徒歩4分
🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩5分

学区情報

小学校
市川小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ市川 2006 32戸 85.2万 5,980万
フロームファースト市川 1979 11戸 40.7万 990万
スターロワイヤル市川 2006 22戸 65.6万 3,580万
ウィルローズ市川 2014 31戸 96.5万 6,980万
エクセレントシティ市川ステーシア 2019 57戸 108.3万 7,580万
フラワーハイツ 1981 17戸 38.6万 1,880万
中田ビル 1973 23戸 32.6万 990万
コナパラッツォ市川 2004 35戸 74.0万 7,280万
プラネスーペリア市川一丁目 2012 39戸 124.3万 7,998万
ウィルローズ市川一丁目 2017 62戸 103.2万 6,800万
コスモ市川 1986 15戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020142015201620182023
2LDK - 54.0 61.8 63.2 - 64.2 85.2
3LDK 55.3 - - 62.2 64.3 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.21万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,460万 58.69万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,300万 69.74万/㎡
2016年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.58万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,098万 67.08万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.19万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,800万 63.16万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,400万 61.08万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,500万 62.47万/㎡
2010年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,100万 53.95万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額171,833円
2LDK
171,833円
135,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,924円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 178,000円 2,342円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,368円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,368円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,850円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 158,000円 2,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。