コスモ市川
千葉県市川市市川1丁目7-1 | 築40年 | 15戸
賃料の推移
11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2024年には102,000円へ、37.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
所在地マップ
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アクセス
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京成本線
学区情報
小学校
市川小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ市川 | 1986 | 15戸 | - | - |
| エアリス市川ステーションプライム | 2010 | 88戸 | 94.7万 | 5,200万 |
| プラネスーペリア市川一丁目 | 2012 | 39戸 | 124.3万 | 7,998万 |
| メゾンドロワール市川 | 1982 | 21戸 | - | - |
| コナパラッツォ市川 | 2004 | 35戸 | 74.0万 | 7,280万 |
| ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス | 2020 | 110戸 | 117.9万 | 6,500万 |
| メゾンマリリア | 1986 | 22戸 | 35.9万 | 8,500万 |
| フロームファースト市川 | 1979 | 11戸 | 40.7万 | 990万 |
| フラワーハイツ | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| サン市川ハイツ | 1974 | 63戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 2014 | 40戸 | 69.0万 | 3,999万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額94,300円。1LDKなら月額94,300円が相場です。
1K
90,000〜92,000円
90,667円
1DK
70,000〜92,000円
83,533円
1LDK
73,000〜104,000円
94,300円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
36件
10〜15万
10件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 104,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 104,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,466円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。