ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス
千葉県市川市市川1丁目22-8 | 築6年 | 110戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均7,229万円です。3LDKが最も高く平均7,229万円、2LDKは平均6,095万円です。
2LDK
6,095万
2件
3LDK
7,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,095万 | 5,690万 | 6,500万 |
| 3LDK | 3件 | 7,229万 | 6,276万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 55.14m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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徒歩5分
市川真間駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立市川小学校
中学校
市川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス | 2020 | 110戸 | 117.9万 | 6,500万 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 2014 | 40戸 | 69.0万 | 3,999万 |
| メゾンドロワール市川 | 1982 | 21戸 | - | - |
| 高木マンション | 1977 | 10戸 | 43.6万 | 2,400万 |
| メゾンマリリア | 1986 | 22戸 | 35.9万 | 8,500万 |
| プラネスーペリア市川一丁目 | 2012 | 39戸 | 124.3万 | 7,998万 |
| コスモ市川 | 1986 | 15戸 | - | - |
| コナパラッツォ市川 | 2004 | 35戸 | 74.0万 | 7,280万 |
| プラウド市川大門通り | 2009 | 32戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| エアリス市川ステーションプライム | 2010 | 88戸 | 94.7万 | 5,200万 |
| Ｊシティ市川 | 2001 | 25戸 | 59.1万 | 4,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,780万円 | 67.45㎡ | 130.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 98.9万 | 108.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 103.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 107.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,430万 | 109.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 117.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。