Ｊシティ市川
千葉県市川市市川1丁目18-3 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.1万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、13年間で22.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
70.1〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 50.7万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 61.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,009万円です。3LDKが最も高く平均4,692万円、1LDKは平均3,286万円です。
1LDK
3,286万
2件
2LDK
4,009万
5件
3LDK
4,692万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,286万 | 3,203万 | 3,368万 |
| 2LDK | 5件 | 4,009万 | 3,848万 | 4,267万 |
| 3LDK | 4件 | 4,692万 | 4,443万 | 4,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
58.4万/㎡
4-7階
5件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.10m² ～ 99.29m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
市川真間駅
京成本線
🚉
徒歩6分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立市川小学校
中学校
市川市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊシティ市川 | 2001 | 25戸 | 59.1万 | 4,999万 |
| ハイツ寿福 | 1974 | 9戸 | 21.1万 | 790万 |
| パールハイツママ | 1990 | - | - | - |
| 高木マンション | 1977 | 10戸 | 43.6万 | 2,400万 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 2014 | 40戸 | 69.0万 | 3,999万 |
| 市川シャトー真間 | 1971 | 16戸 | 48.0万 | 2,360万 |
| ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス | 2020 | 110戸 | 117.9万 | 6,500万 |
| プラウド市川大門通り | 2009 | 32戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| プラウド市川一丁目 | 2012 | 68戸 | 89.2万 | 6,780万 |
| ウィルローズ市川一丁目 | 2017 | 62戸 | 103.2万 | 6,800万 |
| みまつマンション | 1979 | 10戸 | 30.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | - | 50.1万 | - | - | - | 59.1万 |
| 2LDK | 47.4万 | 51.3万 | - | - | 70.5万 | 69.2万 | - |
| 1LDK | - | 46.6万 | - | 66.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 59.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 50.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 51.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.2万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。