Ｊシティ市川
千葉県市川市市川1丁目18-3 | 築25年 | 25戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（68.1万円）より13.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を13.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.1万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、13年間で22.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均3,872万円です。3LDKが最も高く平均4,575万円、1LDKは平均3,174万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,174万 |
3,094万 |
3,253万 |
| 2LDK |
5件 |
3,872万 |
3,717万 |
4,121万 |
| 3LDK |
4件 |
4,575万 |
4,291万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目18-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.10m² ～ 99.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｊシティ市川 |
2001 |
25戸 |
59.1万 |
4,999万 |
| ハイツ寿福 |
1974 |
9戸 |
21.1万 |
790万 |
| 高木マンション |
1977 |
10戸 |
43.6万 |
2,400万 |
| エクセレントシティ市川一丁目 |
2014 |
40戸 |
69.0万 |
3,999万 |
| 市川シャトー真間 |
1971 |
16戸 |
48.0万 |
2,360万 |
| ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス |
2020 |
110戸 |
117.9万 |
6,500万 |
| プラウド市川大門通り |
2009 |
32戸 |
81.5万 |
6,280万 |
| プラウド市川一丁目 |
2012 |
68戸 |
89.2万 |
6,780万 |
| ウィルローズ市川一丁目 |
2017 |
62戸 |
103.2万 |
6,800万 |
| みまつマンション |
1979 |
10戸 |
30.5万 |
1,880万 |
| メゾンマリリア |
1986 |
22戸 |
35.9万 |
8,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.5万 |
- |
50.1万 |
- |
- |
- |
59.1万 |
| 2LDK |
47.4万 |
51.3万 |
- |
- |
70.5万 |
69.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
46.6万 |
- |
66.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
59.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,300万 |
50.84万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,170万 |
51.28万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.58万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.2万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.45万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。