プラネスーペリア市川一丁目

千葉県市川市市川1丁目23-3 | 築14年 | 39戸

推定相場

プラネスーペリア市川一丁目

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201320152017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の68.1万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、13年間で82.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均5,629万円です。3LDKが最も高く平均5,629万円、2LDKは平均5,165万円です。

2LDK

4件

5,165万

3LDK

15件

5,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,165万	4,647万	5,780万
3LDK	15件	5,629万	4,394万	7,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（75.8万円）と比べて9.4万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

75.8万/㎡

2件

4-7階

75.5万/㎡

8件

8階以上

85.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市市川1丁目23-3
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	55.29m² ～ 71.45m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩3分

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市川真間駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

市川市立市川小学校

中学校

市川市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネスーペリア市川一丁目	2012	39戸	124.3万	7,998万
コスモ市川	1986	15戸	-	-
エアリス市川ステーションプライム	2010	88戸	94.7万	5,200万
コナパラッツォ市川	2004	35戸	74.0万	7,280万
メゾンドロワール市川	1982	21戸	-	-
フラワーハイツ	1981	17戸	38.6万	1,880万
ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス	2020	110戸	117.9万	6,500万
フロームファースト市川	1979	11戸	40.7万	990万
エクセレントシティ市川一丁目	2014	40戸	69.0万	3,999万
高木マンション	1977	10戸	43.6万	2,400万
メゾンマリリア	1986	22戸	35.9万	8,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025	2026
3LDK	82.2万	71.9万	72.7万	71.8万	85.1万	94.9万	-	124.3万
2LDK	68.4万	-	-	-	-	-	104.5万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,998万	124.26万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	104.55万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.5万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,880万	96.3万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.14万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,880万	75.82万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.37万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.49万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.49万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.71万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.71万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.49万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.37万/㎡
2015年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.37万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.37万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,600万	87万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,890万	70.36万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.99万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。