カーネ真間（築37年・㎡単価43.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

4SLDK

5件

9,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4SLDK	5件	9,536万	8,883万	10,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（38.2万円）と比べて1.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.2万/㎡

2件

3階以上

39.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市真間3丁目8-5
築年月	1989-06（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	5戸
分譲会社	丸喜不動産
施工会社	清水建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩5分

学区情報

小学校

市川市立真間小学校

中学校

市川市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーネ真間	1989	5戸	38.2万	7,500万
ブランズ市川レフィール	2016	113戸	103.7万	7,480万
ブランズ市川真間	2014	41戸	107.9万	9,790万
みまつマンション	1979	10戸	30.5万	1,880万
市川シャトー真間	1971	16戸	48.0万	2,360万
中田ビル	1973	23戸	32.6万	990万
ウィルローズ市川一丁目	2017	62戸	103.2万	6,800万
プラウド市川一丁目	2012	68戸	89.2万	6,780万
パールハイツママ	1990	-	-	-
ハイツ寿福	1974	9戸	21.1万	790万
ウィルローズ市川	2014	31戸	96.5万	6,980万

市川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,175円	2,946
1DK/1LDK	10.8万円	2,715円	1,047
2K/2DK	7.5万円	1,934円	578
2LDK	14.9万円	2,539円	978
3LDK+	13.0万円	2,016円	777

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
4SLDK	39.9万	38.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年4月	低層	4SLDK	195㎡〜	7,500万	38.22万/㎡
2016年3月	中層	4SLDK	195㎡〜	7,500万	38.22万/㎡
2015年2月	中層	4SLDK	195㎡〜	8,500万	43.31万/㎡
2015年11月	低層	4SLDK	195㎡〜	7,500万	38.22万/㎡
2015年11月	中層	4SLDK	195㎡〜	7,500万	38.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。