サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟
千葉県市川市真間4丁目11 | 築23年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
55.7〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 92.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・19件）で、平均5,062万円です。3LDKが最も高く平均5,268万円、２ＬＤＫは平均4,132万円です。
３ＬＤＫ
5,062万
19件
２ＬＤＫ
4,132万
13件
3LDK
5,268万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,062万 | 3,596万 | 7,490万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,132万 | 3,596万 | 5,029万 |
| 3LDK | 4件 | 5,268万 | 4,783万 | 5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 森ビルエステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
国府台駅
京成本線
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徒歩19分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
真間小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟 | 2003 | 24戸 | 51.4万 | 4,750万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズ | 2003 | 125戸 | 74.4万 | 6,700万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟 | 2003 | 24戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 | 2003 | 17戸 | 54.8万 | 4,280万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟 | 2003 | 125戸 | 64.2万 | 4,280万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 | 2003 | 18戸 | 74.4万 | 6,700万 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 | 2003 | 18戸 | 68.2万 | 5,300万 |
| 日神パレステージ市川 | 1989 | - | - | - |
| ルネ市川国府台 | 2022 | 44戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション国府台 | 1982 | 23戸 | 20.1万 | 2,580万 |
| クレール市川 | 2008 | 12戸 | 70.5万 | 4,580万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.4万 | 55.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,673万 | 61.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 51.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 51.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 143,000円 | 1,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。