ＪＫ市川
千葉県市川市欠真間1丁目11-25 | 築36年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（26.4万円）を1.1%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より48.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、8年間で31.7%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の82%・9件）で、平均1,723万円です。2SLDKが最も高く平均1,958万円、2SDKは平均1,723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
9件 |
1,723万 |
1,328万 |
2,195万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,958万 |
1,721万 |
2,195万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市欠真間1丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.86m² ～ 56.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 大分建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SDK |
- |
26.4万 |
37.1万 |
36.8万 |
26.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
44.1万 |
36.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
36.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
36.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
36.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.49万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,000万 |
38.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
41.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。