メゾン行徳
千葉県市川市欠真間1丁目3-13 | 築47年 | 80戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（26.4万円）より1.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より49.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,180万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、2DKは平均898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,500万 |
1,480万 |
1,540万 |
| 2DK |
7件 |
898万 |
781万 |
1,205万 |
| 3LDK |
13件 |
2,180万 |
1,431万 |
2,819万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市欠真間1丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.39m² ～ 77.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.5万 |
30.7万 |
- |
- |
25.6万 |
32.2万 |
26.1万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.8万 |
20.5万 |
20.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
32.6万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
26.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
945万 |
20.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
900万 |
19.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
950万 |
20.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
899万 |
19.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
990万 |
21.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.83万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
19.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。