行徳パブリックハイツ
千葉県市川市相之川3丁目1-31 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で181.2%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2020年には62,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均925万円です。1Kが最も高く平均925万円、2Kは平均662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
9件 |
925万 |
530万 |
1,155万 |
| 2K |
6件 |
662万 |
325万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市相之川3丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.73m² ～ 36.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉ハウス |
|---|
| 施工会社 | 三信工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
19.7万 |
26.0万 |
- |
37.7万 |
| 2K |
13.2万 |
- |
- |
27.9万 |
37.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,155万 |
39.61万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,088万 |
37.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
999万 |
34.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,099万 |
37.69万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,099万 |
40.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
999万 |
37.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
33.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,080万 |
37.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
650万 |
22.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
24.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
960万 |
37.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
735万 |
25.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
780万 |
26.76万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
530万 |
19.66万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
250万 |
9.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
430万 |
16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の70%）で、平均月額69,286円。2Kなら月額51,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,576円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,920円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。